Как сделать отличные снимки для вашего Airbnb Пункта проката

Сделайте ваш Airbnb прокат выдающимся с этими советами по фотографии от профессионалов

Когда дело доходит до перечисления имущества на Airbnb, HomeAway или на любом другом месте аренды недвижимости, изображение может просто означать разницу между бронированием и пустым местом. По словам Сары Гейтс, менеджера по маркетингу Vacasa, агентства, занимающегося арендой жилья для владельцев недвижимости, между двумя подобными объектами фотографии часто являются решающим фактором. Списки с лучшими фотографиями имеют тенденцию бронировать чаще и даже показываться выше в результатах поиска — именно поэтому важна фотография Airbnb.

Но что именно делает хорошую фотографию для отпуска? Кимберли Стивенсон, ведущий фотограф Vacasa, поделилась несколькими советами — и несколькими — нет, когда дело доходит до фотографии на Airbnb.

Признать разницу между фотографией недвижимости и Airbnb фотографии

Конечно, и у фотографий недвижимости, и у съемок в отпуске есть несколько общих черт, таких как общие приемы фотографирования интерьеров, но есть несколько важных отличий, отмечает Стивенсон. При аренде жилья все зависит от опыта, а не только от дома и его особенностей. Не пытайтесь скрыть недостатки, или разочарованные посетители останутся в списках с плохими отзывами. Вместо этого, сделайте реалистичный обзор недвижимости, которая не перепродана.

Выделите лучшие характеристики дома — и количество кроватей

Vacasa

При съемке в аренду, всегда демонстрируйте самые большие особенности дома. Если есть камин, разведите огонь перед стрельбой, если есть джакузи, снимите крышку и включите форсунки. Убедитесь, что выделены самые большие преимущества пребывания в этом отеле, будь то захватывающий вид или шкаф, полный настольных игр.

Стивенсон предлагает обязательно сфотографировать каждое спальное место, в том числе раскладной диван-кровать. Отображение всех спальных зон не дает людям угадать, как разыгрывается линия «спит восемь», и не закончится ли в итоге бабушкой на двухъярусной кровати.

Используйте штатив и установите автоспуск

Использование штатива имеет большое значение для получения более четких фотографий с большим количеством деталей. С помощью штатива — и удаленного приложения Wi-Fi или автоспуска, чтобы избежать физического нажатия спусковой кнопки затвора, что может добавить дрожание камеры — фотографии становятся значительно более четкими и детальными. Когда камера полностью неподвижна, вы можете использовать низкий ISO для лучшего качества и узкую апертуру для более четких снимков. Попробуйте использовать режим приоритета диафрагмы, установленный на f / 8 или выше, и самый низкий уровень ISO, предлагаемый вашей камерой.

Откройте все жалюзи и включите все огни

Vacasa

Если вы действительно не сдаете в аренду Пещеру летучих мышей, показ темного интерьера не является плюсом. Перед стрельбой включите все источники света и откройте все жалюзи, чтобы в комнату было больше света. Щелчок выключателя и открывание штор — это очень простой, но в то же время драматический способ улучшить даже любительскую фотографию в Airbnb.

Планирую использовать 25 картинок

Больше фотографий дает гостям лучшее представление о том, чего ожидать, когда они приедут, а свойства с большим количеством фотографий, как правило, отображаются в результатах поиска выше. Стивенсон предлагает использовать около 25 снимков для этой недвижимости — ограничение на многих платформах для аренды на время отпуска, но не организовывайте их по комнатам. Первые пять должны подчеркнуть лучшие черты дома. Затем используйте еще одну-две фотографии каждой комнаты; Таким образом, потенциальные гости не видят дюжины фотографий гостиной, прежде чем они увидят этот выигрышный вид с заднего крыльца или невероятной кухни. Списки также должны всегда включать фотографию снаружи, которая помогает гостям найти недвижимость по прибытии.

Маленькие реквизиты проходят долгий путь

Vacasa

Помните, что аренда съемок в отпуске — это все, что нужно для пребывания там, и маленькие реквизиты могут действительно помочь подчеркнуть это. Стивенсон полагает, что подать чашку кофе с местными книгами о путешествиях на качелях на крыльце можно далеко. Простые вещи, такие как накрытие стола или добавление книги в уютный уголок для чтения, помогают привлечь потенциальных зрителей в число сотен других списков.

Не используйте ультра-широкоугольный объектив или камеру с низким разрешением

Если у вас есть зеркальная камера, сейчас самое время ее откопать, и если у вас нет камеры с приличным разрешением, вам лучше взять напрокат или купить зеркальную или беззеркальную камеру (уточните у своего налогового консультанта, но вы мог бы списать это как расходы на бизнес Airbnb). В то время как некоторые камеры смартфонов справятся с этой задачей, Airbnb рекомендует использовать фотографии с разрешением не менее 1024 пикселей в ширину — и чем больше, тем лучше.

Однако будьте осторожны с широкоугольными объективами. В то время как более широкие углы могут охватить всю комнату, они также имеют тенденцию искажать прямые линии и делать их изогнутыми, что может создать впечатление, будто стены вашей собственности клонятся. Держитесь подальше от объективов «рыбий глаз» и обращайте внимание на покупку или аренду высококачественный широкоугольный объектив, который не имеет такого же искажения линии, как объектив более дешевого комплекта. Если вы не можете подобрать объектив без этого искажения, исправьте эти линии, используя программу редактирования, например инструмент обрезки перспективы Photoshop или инструмент деформации перспективы.

Не забудьте опустить сиденье унитаза

Vacasa

Маленькие детали имеют большое значение, говорит Стивенсон. Убедитесь, что сиденья унитаза опущены, а кровати заправлены. Заполните пустые рулоны туалетной бумаги и повесьте свежие полотенца в ванной комнате. Уберите любой беспорядок и дайте комнате еще раз перед фотографированием. Следите за отражающими поверхностями, чтобы убедиться, что вы не на фотографиях.

Не забудьте снимать фотографии в любое время года

Дом в Денвере может быть идеальным для лыжных прогулок зимой и походов летом. Фотографирование экстерьера отеля в несколько сезонов помогает это показать. Хотя это может оказаться невозможным, если вы хотите составить список сразу, обновление поста позже — показывая дом, укрытый свежим снегом или на фоне ярко окрашенных осенних листьев, — всегда хорошая идея, особенно для объектов недвижимости, которые доступны для аренда в течение более одного сезона в году.

Получение отличных фотографий недвижимости является ключом к улучшению списка на Airbnb, Home Away и других платформах аренды недвижимости. «По сравнению с домом аналогичного местоположения и размера, фотография имеет все значение в мире», сказал Стивенсон.